Hong Kong el lugar más caro del mundo para comprar vivienda

Hong Kong mantuvo su clasificación como el centro urbano menos asequible del mundo para comprar un hogar por séptimo año consecutivo, en una encuesta que probablemente pondrá de relieve un problema perenne en un año electoral para el presidente ejecutivo de la ciudad.

Los apartamentos de la ciudad cuestan 18,1 veces la renta media anual bruta, según el estudio de Demographia International Housing Affordability Survey de 406 ciudades de todo el mundo. Eso es una ligera mejora con respecto al estudio de 2015, que alcanzó un récord de ingresos de 19 veces, según Demographia.

«Esta mejora es un desarrollo positivo«, según Demographia. «Sin embargo, se necesita una mejoría mucho mayor en la asequibilidad de la vivienda«.

Hong Kong es la única ciudad china que se incluye en el estudio, que clasifica a cualquier región con un múltiplo mediano superior a 5,1 como «gravemente inasequible«. La ciudad ha mantenido ese honor dudoso desde al menos 2010, cuando su múltiplo de medios fue de 11,4 veces.

Sídney fue el segundo mercado de vivienda menos asequible, con precios en 12,2 veces el ingreso promedio, seguido por Vancouver en el tercer lugar.

 

Los precios de las casas en Hong Kong subieron a un récord en noviembre

Frente a la escalada de precios ya la creciente protesta pública, el entonces presidente ejecutivo de Hong Kong, Leung Chun-ying, impuso el 5 de noviembre un impuesto de timbre de 15 por ciento sobre transacciones domiciliarias para enfriar el mercado. La medida parecía haber ido de alguna manera a las especulaciones de enfriamiento, aunque los precios de los nuevos lanzamientos desde entonces siguieron estableciendo nuevos récords.

«Esperamos que los volúmenes de transacciones permanezcan bajos en 2017, después del reciente aumento del impuesto de timbre, que ejercerá presión sobre los precios«, dijo Ma. «Aún esperamos que los precios de la vivienda terminen el año más alto a pesar de los golpes a lo largo del camino«.

Los desarrolladores no están mostrando señales de reducción, ya que MTR Corp., la operadora de metro de la ciudad, dijo que recibió 39 ofertas por un terreno residencial junto a la estación de Wong Chuk Hang, convirtiéndolo en la parcela más solicitada.

El sitio, que potencialmente puede acomodar 800 unidades de apartamentos, con un total de 576.950 pies cuadrados, está valorado en entre 8.000 millones de dólares y 9.800 millones de dólares, o entre 14.000 y 17.000 dólares por metro cuadrado.

Una vez más, Hong Kong se lleva el premio al mercado de la vivienda más caro del mundo.